Dusty hat geschrieben: ↑29 Nov 2022 09:19
Ich könnte vielleicht etwas die Tilgung reduzieren, aber ich halte auch nichts von diesen 1% Finanzierungen. Bin jetzt schon 36 und rechne damit, dass ich sicher 25 Jahre abbezahlen muss. Dann wird das irgendwann mi der Rente knapp
Tja, oder verhandeln und suchen. Die Preise sinken und das insbesondere in den teuren Gebieten wie Frankfurt nur versuchen die meisten trotzdem noch Leute für die höheren Preise zu finden. Wer nicht verhandeln will, sollte es aktuell wirklich nicht machen.
Ich selber würde auch immer mindestens 2% als Tilgung nehmen. Ein positiver Faktor ist, dass die Mehrbelastung in den ersten Jahren die späteren Jahre zugute kommt. Eben wegen der Inflation. Bitte nicht vergessen das man die Nebenkosten bei einer Miete plus die nicht umlagefähigen Kosten (ca. 30% von den Nebenkosten oben drauf) dann neben evtl. Handwerkerkosten selber tragen muss. Wenn aber zur Rente dann kaum noch was übrig ist, dann sollte der Restbetrag die Rente nicht so stark schädigen.
Abhängig wie sich die Lage für mich und auch allgemein die Lage entwickelt werde ich evtl. auch nächstes Jahr eine Eigentumswohnung kaufen. War Anfang des Jahres auch schon fast soweit.
Montecristo hat geschrieben: ↑25 Nov 2022 21:53
...
Warum sollen die immo Preise sinken? Immer mehr geflüchtete also keine sinkenden Mieten? Kein Baumaterial also steigende Preise für Neubauten.
Die Preise sinken bereits... Aber ich glaube auch persönlich Mittel- und Langfristig auf eine Stagnation oder Anpassung an allgemeine Inflation. Wenn man sich das nicht leisten kann, oder es sich nicht rechnet, dann wird trotz Mangel eben weniger gekauft. Die Leute ziehen weiter ins Umland, gehen zur Miete oder oder. Für eine billige 100k Wohnung sind die Kosten ohne Energie nur für den Kredit ja innerhalb von einem Jahr um 270 Euro pro Monat gestiegen. Dann kommen noch höhere Energiekosten und sonstige Nebenkosten dazu. Und die Preise waren schon damals am Limit. Sowas darf man nicht vergessen.
Langfristig darf man auch nicht die Verschärfung insbesondere bei energetisch nicht optimierten Gebäuden vergessen und die machen schon ca. 50% der Gebäude in Deutschland aus. Das wird nicht nur kostentechnisch sondern auch regulatorisch in den nächsten Jahren härter werden. Zudem kommt der Boomer Faktor auch in ein paar Jahren zu tragen. Zuletzt dann noch weitere regulatorische Maßnahmen wie beispielsweise die versteckte Erhöhung der Erbschaftssteuer für Immos demnächst, die sicherlich auch ein paar mehr Erben dazu zwingt die Häuser zu verkaufen.
AWG = Alles wird gut
Nach ganz strenger Definition bin ich ein "Normalo"
Nach geschwächter Definition bin ich ein "SC-AB"
Und fühlen tu ich mich wie ein "XX-AB"
Was bin ich nun?
