Ich habe schon auf Zwangsversteigerungen Mitgemacht und kann GANZ klar sagen... DIE ZEITEN sind vorbei, wo man damit ein Schnäppchen machen kann. Du kannst nur dort billig kaufen, wo eben auch keine Sau wohnen will und wo die Aussichten katastrophal sind oder eben für Objekte die absolute Nischenobjekte sind ODER eben die richtig teuer sind (so wohl ab 2 Millionen) und damit keine privaten Käufer interessieren. Meistens sind bei Zwangsversteigerungen heute aber zuviele Mitbewerber und da kommen dann gleich Irrwitzige Summen auf.Tania hat geschrieben: ↑21 Sep 2019 21:54In meinem Fall bei einer Teilungsversteigerung. Sind wie Zwangsversteigerungen beim Amtsgericht zu finden. Das sind aber mitunter hoch riskante Käufe, weil man kaum einmal vorher ins Haus kann, geschweige denn einen Gutachter beauftragen. Klar, es gibt das Verkehrswertgutachten, aber da steht längst nicht alles drin.
In Großstädten wird so etwas trotzdem schwer. Auf dem Dorf kannste ein marodes Reihenhaus schon ab 5000 € kriegen.
Wer wirklich billig erwerben will muss Offmarket gehen, dies ist aber nicht so leicht ohne passenden Vitamin-B Ansatz. Alternativ eben Suchaufträge auf Immobilienscout reinstellen, viel Geduld und know how haben und dann schnell und verbindlich sein, wenn es was gutes gibt. Nämlich nicht immer ist der Verkäufer auf eine Maximierung der Verkaufssumme aus.
Desweiteren zweifel ich die Rendite (die Arbeit die man zum sanieren reininvestiert, muss man ja auch mit einkalkulieren) stark an, wenn man kein Kredit nimmt und somit auf die Vorteile des billigen Giralgelds verzichtet.
Zugegeben, die Idee in der Kurstadt (!) Bad Sülze mit ihren laut wikipedia 1710 Einwohnern zu wohnen, um Wohnkosten zu sparen, klingt auf den ersten Blick ganz charmant. In meiner Gegend bzw. im Umfeld gibt es mitunter Dörfer mit ähnlich vielen Einwohnern, die noch nicht einmal einen Supermarkt haben, und wo Bank-, Postfilialen, Gasthäuser und Kneipen schon vor zwanzig Jahren geschlossen worden sind. Bad Sülze hat immerhin Grundversorgungsstrukturen. Vermutlich lässt sich in Bad Sülze auch bei außerhäuslichen Aktivitäten viel Geld sparen, weil Essen gehen, usw. nicht so teuer ist wie in der Großstadt. 
, so dass man vermutlich in die nächste Großstadt pendeln müsste. Es gibt zwar die eine oder andere Busverbindung von und nach Bad Sülze, aber da ist bereits wie im vorigen Jahrhundert um 19 Uhr Betriebsschluss. Wenn ich die Karte richtig interpretiere, ist die nächste Großstadt (und auch der nächste Bahnhof mit IC Halt) Rostock in 35 Kilometern Entfernung. Der nächste Nahverkehrsbahnhof mit Anschluss nach Rostock ist Tessin in ca. 20 Kilometern Entfernung. Für die 20 Kilometer Entfernung zum Bahnhof bräuchte man schon ein Auto, so dass die beim Hauskauf gesparten Wohnkosten für Anschaffungskosten und Unterhalt für ein Auto draufgehen. Das wird ja auch noch teurer (wegen Klimawandel) und wenn man schon jeden Tag so weit fahren muss, will man es auch einigermaßen komfortabel haben. Hmm, dann wird das nichts mit der Sparquote. 
Die Position der Bundesbank war jetzt nicht gerade deckungsgleich.